Boschcour 2 A, Maastricht

Luxuriös fertiggestelltes stadthaus mit parkplatz und kellerraum. eine duplex-wohnung mit innenhof-terrasse, ruhig gelegen auf der ceramique. das gebäude hat eine besondere ausstrahlung, unter anderem wegen des zentralen atriums, durch das man die eingangstür der wohnung erreicht. das ganze bietet ein luxuriöses gefühl. die immobilie hat eine wohnfläche von ca. 118 m2 mit 2 schlafzimmern. das erdgeschoss ist mit einem neuen fischgrätparkett aus eiche ausgestattet.

erhöhen sie ihren lebensstil in dieser schönen 2-schlafzimmer-duplex mit insgesamt 118 qm. freuen sie sich auf modernes wohnen mit einem geräumigen 22 m² großen hauptschlafzimmer und genießen sie die perfekte mischung aus komfort und stil auf zwei durchdacht gestalteten etagen im herzen von maastricht.

sehen sie sich die immobilie in der virtuellen realität an, möbliert oder unmöbliert über diesen link my.matterport.com/show/?m=nyud2r6vfqm

grundriss:
souterain:
-eigener dauerparkplatz in der tiefgarage
-eigener abstellraum

erdgeschoss:
-eingang mit klingel und briefkastenwand
-gemeinsames atrium
-eingang mit diele
-offenes treppenhaus mit mezzanin
-stauraum unter der treppe
-toilette mit handwaschbecken
-wohnzimmer mit offener küche von insgesamt 54m2

1. stock:
-treppenhaus
-bad mit badewanne, toilette, dusche und 2 festen waschbecken
-schlafzimmer 1, ca. 23m2 mit zugang zur terrassenfläche
-schlafzimmer 2, ca. 14m2 mit zugang zur terrassenterrasse
-terrassenterrasse ca. 7m2

technik:
-warmwasser und wärme werden durch stadtwärme bereitgestellt, der wärmetauscher ist aus dem jahr 2021
-heizung wird von "ja-natural" bereitgestellt.
-fußbodenheizung im gesamten haus
-energielabel a
-zugang zur tiefgarage mittels nummernschilderkennung oder ausweis
-küchengeräte: kombi-backofen siemens, geschirrspüler bosch, cerankochfeld bosch, dunstabzugshaube bosch, kühl-gefrierkombination, dunstabzugshaube bosch
-türklingelanlage mit video (kürzlich erneuert)
-wärmeversorgung beträgt ca. € 132,-- pro monat
-der stromverbrauch beträgt ca. € 40,-- pro monat
-die wände sind hervorragend isoliert, nachbarschaftslärm ist nicht vorhanden

besonderes geschenk:
-das gesamte haus wurde kürzlich mit einem fischgrätboden aus eiche ausgestattet (2019 bloemen parket)
-das zentrum von maastricht ist zu fuß oder mit dem fahrrad zu erreichen.
-fußläufig zum beliebten stadtteil wyck
-ein aufhängesystem für kunst ist vorhanden
sehr gute anbindung an öffentliche verkehrsmittel, einschließlich ns-bahnhof und busbahnhof
-5 autominuten von der autobahn a2 entfernt
-die südlimburgischen hügel sind in der nähe
-raumhöhe 2,75m
-baujahr 2006, küche 2006, sanitär 2006, badmöbel 2019
-der jetzige bewohner wohnt dort seit 2019



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
um die interessen von käufer und verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

falls in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden sind, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. anwendbar sind die nvm-bedingungen